Monolocale in vendita a Campo Tures, Vicolo Bayer 5

VENDO Monolocale in ampia e luminosa mansarda di 47mq sita al terzo piano di un piccolo edificio residenziale dotato di ascensore, in prossimità del centro di Campo Tures (Provincia Autonoma di Bolzano) con splendida vista sul castello.

L'appartamento orientato a ovest-nord-est è composto da un ampio corridoio d'ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una zona notte ed un bagno entrambi ben finestrati e con lucernario, un balcone rinnovato a Giugno 2026.
L'unità abitativa è in ottimo stato, completamente arredata con gusto in legno di faggio e non è necessario alcun rifacimento o ristrutturazione.
In base ai gusti personali, la metratura sufficientemente vasta consente di erigere un'eventuale parete divisoria qualora si desidera separare la cucina abitabile dalla zona notte.
I posti letto disponibili sono 6 (sei), di cui:
- N°1 letto a castello con doghe e 2 (due) materassi smontato e ben conservato in cantina;
- N°1 divano letto matrimoniale;
- N°1 poltrona letto;
- N°1 puff letto.
Molto comodo ai servizi, è situato ad appena 200m dalla stazione dei bus, a 2km dagli impianti di risalita di Speikboden (Monte Spico), a 12km dagli impianti di risalita di Klausberg (Monte Chiusetta) ed a 15km dal comprensorio sciistico di Plan de Corones.
Perfettamente adatto come abitazione principale per single o una coppia, seconda casa per le vacanze o investimento.
Riscaldamento centralizzato alimentato a teleriscaldamento.
Una cantina al piano interrato con finestra è inclusa nel prezzo.

Il parcheggio libero non custodito/non di proprietà è disponibile nelle vicinanze (c.a 150-200m), oppure c'è la possibilità di sottoscrivere un abbonamento alle tariffe comunali visionabili nell'ultima fotografia dell'annuncio per parcheggiare:
- all'aperto (anche direttamente sotto lo stabile) ,
- nel parcheggio interrato sotto la stazione dei bus a circa 200m di distanza dall'abitazione.

Trattandosi di una compravendita tra privati, non sono previsti costi di intermediazione (no agenzia) nè l’applicazione dell’IVA, ma esclusivamente spese per l’imposta di registro, catastale e ipotecaria, elemento che rende l’operazione particolarmente interessante anche sotto il profilo fiscale.

LIBERO DA VINCOLI PROVINCIALI (NON CONVENZIONATO).

NON SONO MAI STATI INTRODOTTI ANIMALI.

NO FUMATORI.