Bar in vendita a Bannio Anzino, Frazione Pontegrande, Via Monte Rosa 50/a

VENDITA DIRETTA SENZA SPESE DI AGENZIA
Ampio immobile con parco di 4.700 mq e impianti sportivi a Bannio Anzino (VB).


PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ
Lungo la strada statale che conduce alla rinomata località turistica di Macugnaga, in Valle Anzasca, proponiamo in vendita un immobile indipendente unico nel suo genere, caratterizzato da un'ottima esposizione solare e ampi spazi versatili.
L'immobile è attualmente destinato ad uso commerciale ma può essere convertito in abitazione residenziale tramite cambio di destinazione d'uso. È la soluzione ideale sia per chi cerca un'attività commerciale già avviata, sia per chi desidera realizzare una prestigiosa villa singola (o bifamiliare) immersa nel verde.


SPAZI INTERNI DI OLTRE 400 MQ
* Piano Terra (230 mq): 2 ampi locali ideali come sale somministrazione (o zona giorno open-space), cucina, locale lavaggio, dispensa, spogliatoio e 2 servizi igienici con antibagno.
* Piano Interrato (178 mq): 2 spogliatoi completi di docce, ampio magazzino, locale termico e autorimessa privata.


AREA ESTERNA E SERVIZI IN PARCO DI 4.700 MQ
Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno privato, perfetto per attività ricreative, eventi o per un parco residenziale esclusivo:
* sport: 1 campo da tennis e 1 campo da calcetto in erba sintetica.
* svago: area dedicata al ping-pong, parco giochi attrezzato per bambini e un ampio dehor esterno.
* parcheggio: area di sosta privata di circa 800 mq con capacità per numerose vetture, ideale per la clientela o per ospiti.